¿Dudas?
Preguntas Frecuentes
Gestión de Venta
1.¿Qué documentos básicos necesito para poner mi propiedad a la venta?
Para comenzar, se requiere la copia de la escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de gravámenes y prohibiciones (GP), y las últimas boletas de servicios básicos y contribuciones al día.
2. ¿Cuál es la comisión por la gestión de venta?
La comisión estándar en el mercado chileno es del 2% más IVA sobre el valor de la venta, pagada tanto por el vendedor como por el comprador al momento de la firma de la escritura definitiva.
3.¿Por qué es necesario realizar un Estudio de Títulos?
Es el análisis legal que garantiza que la propiedad no tiene vicios ocultos, hipotecas pendientes o prohibiciones de enajenar, brindando total seguridad jurídica al comprador y a la entidad bancaria.
Gestión de Arriendo
1. ¿Cuáles son los requisitos para un arrendatario?
Generalmente solicitamos:
1. Acreditar ingresos (3 veces el valor del arriendo)
2. Contrato de trabajo indefinido
3. Certificado de cotizaciones de AFP y,
4. Un informe comercial (DICOM).
5. Se suele requerir un aval con los mismos antecedentes.
2.¿Qué pagos se realizan al momento de arrendar?
El arrendatario debe considerar el primer mes de arriendo, un mes de garantía y el 50% de un mes de renta (más IVA) por concepto de honorarios de corretaje.
3.¿En qué consiste el servicio de administración?
Nos encargamos de recaudar el arriendo, supervisar el pago de servicios básicos y gastos comunes, gestionar reparaciones necesarias y actuar como mediador ante cualquier inconveniente entre propietario y arrendatario.
Consultas Generales
1.¿Qué es una Promesa de Compraventa?
Es un contrato preparatorio donde las partes se comprometen a realizar la compraventa en un plazo determinado. En ella se estipulan el precio, las multas por incumplimiento y las condiciones para la firma definitiva.
2.¿Ustedes ayudan con la obtención del crédito hipotecario?
Sí, asesoramos a nuestros clientes en la preparación de su carpeta comercial para que el proceso de evaluación bancaria sea más fluido y eficiente.